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品創中山匯 銷售火熱
創業作切入大學商圈學套市場，品創建設總經理陳建銓首推2年包管包租的學生套房「品創中山匯」，吸引許多企業主選為投資標的，甫進場一個月即銷售一空，初試啼聲就博得好彩頭，備受地產界矚目。圖／王妙琴 選舉將近、政府持續打房使不動產投資人需求更形「鈍化」；不過「收租型不動產」卻當紅不讓，讓低迷的房市出現曙光，尤其「保障包租型產品」將更具反彈契機。創業作即切入大學商圈學套市場的品創建設，於中山醫學特區首推「品創中山匯」個案，規畫5棟透天電梯學套，每棟規畫17間至20間學套，其中2棟還包含1、2樓金店面，每戶總價從3,808萬至5,168萬元。由於品創建設祭出前2年免收管理費，保證包租包管2年，每月收租15萬元，投報率高達5％以上，吸引許多企業主選為投資標的，搶當包租公、包租婆，甫進場一個月即銷售一空，在低迷房市異軍突起。品創建設總經理陳建銓擅長市調分析，同時也是台中市建經協會市調委員，他認為收租型產品在投資市場上擁有穩定客源，尤其是熱門學區週邊最受青睞。例如逢甲大學商圈、中國醫藥大學和中山醫學院商圈，其中，中山醫學大學周邊的套房市場需求性高，區內以中古或拉皮翻修的套房居多，新建套房卻很稀少。以周邊5坪學套為例，無電梯月租金約在6,000元，有電梯約在7,000至8,000元，品創「中山匯」平均月租金約7,500元，精心規劃每間套房軟硬體設施，每間套房與廁所都有採光、也有陽台，設計師整體規畫系統櫃，床組，書桌，室內地坪鋪設EURO HOME100％，德國原裝進口木地板，DEREK衛浴，電熱水器，單人洗衣機，電視機冰箱，網路設備等，頗具市場競爭力。地段優勢上，「品創中山匯」緊臨台鐵高架計畫、捷運至新烏日站銜接台中高鐵，形成三鐵共構的交通便捷處，基地前忠明南路地下道，預計105年填平，屆時店面戶提升整體開闊感，未來增值性高。陳建銓說，未來將成立「套房租賃經營服務團隊」，針對未來出租中山醫學大學的學生客戶群，於包租期間成立學術交流文創館與服務中心，提供學套生態有生活休閒與有管理的社區服務，讓家長與投資者安心，建構一個高素養文化氣質的學套社區。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140711000342-260204
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